Здравствуйте.

По общим правилам, согласно нормам 214-ФЗ, право требования неустойки возникает в случае нарушения срока передачи квартиры дольщику.

В случае если в договоре указано, что срок передачи квартиры совпадает со сроком ввода дома в эксплуатацию, то вы в праве подать в суд исковое заявление о взыскании неустойки с застройщика с требованием о взыскании неустойки начиная со дня следующего за днем когда застройщик принял обязательство ввести дом в эксплуатацию.

Если договором предусмотрены штрафные санкции как за нарушение срока ввода дома в эксплуатацию так и за нарушение срока передачи квартиры, Вы в праве подать исковое заявление в суд о взыскании неустойки за нарушение срока сдачи дома в эксплуатацию и за нарушение срока передачи Вам квартиры.

Юридическая онлайн консультация "Удобное Право".